Taux stabilisés 3,5%, prix +2-3% prévus, PTZ revalorisé : 2026 marque un tournant. Découvrez si c’est LE moment d’acheter votre appartement avec notre analyse terrain sans langue de bois. Après deux années de turbulences (2023-2024) marquées par la flambée des…
Votre bien est sur le marché depuis des semaines et les visites se passent mollement ? Les acheteurs ressortent avec une moue dubitative ? Je vais vous dire un truc : dans 90 cas sur 100, le problème n’est pas…
C’est la question qui revient sur toutes les lèvres en 2026. Neuf ou ancien ? L’écart de prix est là, bien réel, mais il cache beaucoup de choses. Le neuf coûte entre 15% et 20% plus cher au mètre carré…
Le diagnostic de performance énergétique devient l’ennemi numéro un des propriétaires en 2026. Et ça va s’accélérer. Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. En 2028, ce sera au tour des F. Et ce n’est…
Vous me connaissez : ce que j’aime, c’est l’action et l’énergie du collectif. Former, transmettre, faire grandir nos équipes, c’est ce qui me motive profondément. Alors aujourd’hui, je suis très heureux de vous partager le planning des prochaines formations pour…
« Stéphane, je n’ai pas d’apport, est-ce que je peux quand même acheter ? » Cette question, je l’entends au moins trois fois par semaine dans mes agences. Et je comprends parfaitement : mettre de côté 20 000, 30 000…
Le divorce est toujours une épreuve difficile. Et quand il y a un bien immobilier commun dans l’équation, les questions se multiplient. Qui garde la maison ? Comment racheter la part de l’autre ? Faut-il vendre ? Quelles sont les…
Les charges de copropriété, c’est souvent la mauvaise surprise qui vient gâcher le plaisir d‘un achat immobilier. Tu trouves l’appartement de tes rêves à un prix correct, et puis tu découvres que les charges annuelles représentent presque deux mois de…
Tu te lances dans ton premier achat d’appartement ? Bravo ! C’est une super nouvelle. Mais je sais aussi que ça peut faire peur. Entre le financement, les visites, la négociation et toute la paperasse, on peut vite se sentir…
L’immobilier locatif reste l’un des meilleurs placements en 2026. Voici comment bien investir dès votre premier bien. Avec des taux de crédit stabilisés autour de 3%, des prix qui ont baissé dans certaines zones et une demande locative toujours soutenue,…
Dans « Maison à vendre », on avait 3 mois pour vendre un bien. Et ça marche ! Voici exactement comment on fait. En 2026, vendre rapidement ne signifie pas brader. Avec les bonnes techniques et un minimum de préparation,…
Vous avez trouvé le bien de vos rêves, mais le prix vous semble trop élevé ? Normal ! Laissez-moi vous partager mes techniques de négociation qui marchent vraiment. En 2026, avec des marges de négociation qui atteignent 10% en moyenne,…
Vous vendez votre résidence secondaire et vous vous demandez combien le fisc va vous prendre ? Je vais tout vous expliquer simplement. Après plus de 15 ans dans l’immobilier, je peux vous dire que la fiscalité des plus-values est l’une…
Les diagnostics obligatoires ne sont pas une simple formalité administrative. Ils protègent à la fois le vendeur et l’acheteur en garantissant une transparence totale sur l’état du bien. En 2026, la réglementation s’est encore renforcée, notamment sur le diagnostic de…
Je peux vous dire que le prêt à taux zéro reste un formidable coup de pouce pour devenir propriétaire. Laissez-moi vous expliquer clairement comment ça fonctionne en 2026 et comment vous pouvez en bénéficier. Le PTZ 2026 a été revu…
Après plus de 15 ans dans l’immobilier, je peux vous dire que 2026 offre des opportunités exceptionnelles pour les débutants, même si le contexte a changé par rapport aux années précédentes. Laissez-moi vous expliquer comment vous lancer intelligemment dans votre…
Ah, MaPrimeRénov’ ! C’est LA question que j’entends tous les jours dans mes agences Stéphane Plaza Immobilier. Après plus de 15 ans dans l’immobilier, je peux vous dire que 2026 marque un véritable tournant pour cette aide à la rénovation…
Ah, les frais de notaire ! C’est LA question que j’entends tous les jours dans mes agences Stéphane Plaza Immobilier : « Mais Stéphane, c’est quoi exactement ces frais de notaire ? Pourquoi je dois payer autant ? » Après…
L’année 2026 s’ouvre sur des conditions particulièrement favorables pour l’investissement locatif en France. Après les turbulences de 2022-2023 marquées par la hausse brutale des taux d’intérêt qui avait paralysé le marché, la situation s’est considérablement améliorée. Les taux de crédit…
L’année 2026 s’annonce déterminante pour les acheteurs immobiliers français. Après plusieurs exercices marqués par la hausse des taux d’intérêt, la correction des prix et une forte prudence bancaire qui avaient paralysé le marché, celui-ci semble enfin entrer dans une phase…
Après une fin d’année 2025 marquée par une relative accalmie sur le front des taux immobiliers, le marché du crédit démarre l’année 2026 avec de légères hausses tarifaires. En janvier, les taux immobiliers enregistrent une augmentation moyenne de l’ordre de…
Le marché locatif français affiche un visage contrasté en cette fin d’année 2025. Après trois années de turbulences marquées par l’inflation galopante et la hausse brutale des taux immobiliers qui avaient profondément perturbé les équilibres de la pierre depuis 2022,…
Après plusieurs années de stagnation qui avaient paralysé le marché immobilier français, l’année 2025 a marqué un tournant décisif. Les chiffres témoignent d’une dynamique positive qui devrait s’amplifier en 2026. Le nombre d’acheteurs a bondi de 11,3% sur les douze…
La suspension de MaPrimeRénov’ depuis le 1er janvier 2026 a bouleversé les stratégies d’investissement dans l’immobilier ancien. Faut-il encore miser sur des logements classés F ou G lorsque les aides publiques se dérobent ? Une étude récente portant sur plus…
Après deux années particulièrement turbulentes qui ont profondément bouleversé l’équilibre du marché immobilier français, l’année 2025 s’achève sur une note résolument plus positive. Les chiffres compilés tout au long de ces douze mois témoignent d’un retour progressif à la normale,…
Le marché immobilier français connaît un tournant décisif en cette fin d’année 2025. Après plusieurs années de turbulences, les données récentes publiées par les Notaires de France révèlent une dynamique positive qui se confirme et s’amplifie. Cette embellie touchant l’ensemble…
Vous avez entre 25 et 35 ans et vous rêvez de votre premier chez-vous ? Félicitations, c’est le plus beau projet ! Après avoir accompagné des milliers de primo-accédants, je vous livre mes conseils adaptés à votre génération. Parce que…
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien cette année ? Financement, timing, négociation… Je vous livre mes conseils essentiels pour réussir votre projet immobilier en 2025. Parce que bien préparé, c’est déjà à moitié réussi ! Mes conseils pour…
Vous connaissez mon émission « Maison à vendre » ? Les transformations spectaculaires que vous voyez, c’est du home staging ! Après des centaines d’émissions et de métamorphoses réussies, je vous livre tous mes secrets pour faire de votre bien un véritable…
Vous voulez vendre votre maison ou appartement ? Après 25 ans d’expérience et des milliers de ventes réussies, je vous livre mes astuces secrètes pour séduire les acheteurs et conclure rapidement. Parce que bien vendre, ça s’apprend ! Mes astuces…
Vous rêvez de devenir propriétaire ? La préparation, c’est 80% du succès ! Après avoir accompagné des milliers d’acheteurs, je vous livre ma méthode complète pour préparer votre projet sereinement. Parce qu’un achat bien préparé, c’est un achat réussi !…
Vous vous posez des questions sur le marché de l’habitat en 2025 ? Prix, transactions, taux d’intérêt… Je vous donne mon éclairage sur la situation actuelle et mes conseils pour réussir vos projets. Parce que chez nous, c’est avant tout…
Mes chers amis propriétaires, après toutes ces années passées dans l’immobilier, entre mes émissions sur M6 et la gestion de mes agences Stéphane Plaza Immobilier, j’ai vu passer des milliers de dossiers d’estimation. Et croyez-moi, les mêmes erreurs reviennent constamment…