Taux stabilisés 3,5%, prix +2-3% prévus, PTZ revalorisé : 2026 marque un tournant. Découvrez si c’est LE moment d’acheter votre appartement avec notre analyse terrain sans langue de bois. Après deux années de turbulences (2023-2024) marquées par la flambée des taux d’intérêt, la chute des transactions et des prix immobiliers en correction, 2026 s’annonce comme…

Votre bien est sur le marché depuis des semaines et les visites se passent mollement ? Les acheteurs ressortent avec une moue dubitative ? Je vais vous dire un truc : dans 90 cas sur 100, le problème n’est pas le bien lui-même. C’est sa présentation. Et la bonne nouvelle, c’est que vous pouvez y…

C’est la question qui revient sur toutes les lèvres en 2026. Neuf ou ancien ? L’écart de prix est là, bien réel, mais il cache beaucoup de choses. Le neuf coûte entre 15% et 20% plus cher au mètre carré que l’ancien. Mais quand on regarde les frais de notaire, les travaux à prévoir, le…

Le diagnostic de performance énergétique devient l’ennemi numéro un des propriétaires en 2026. Et ça va s’accélérer. Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. En 2028, ce sera au tour des F. Et ce n’est pas tout : un nouveau mode de calcul entre en vigueur depuis le 1er janvier…

Vous me connaissez : ce que j’aime, c’est l’action et l’énergie du collectif. Former, transmettre, faire grandir nos équipes, c’est ce qui me motive profondément. Alors aujourd’hui, je suis très heureux de vous partager le planning des prochaines formations pour 2026. Ces formations sont intégrées au parcours des 42 heures et couvrent des thématiques clés…

« Stéphane, je n’ai pas d’apport, est-ce que je peux quand même acheter ? » Cette question, je l’entends au moins trois fois par semaine dans mes agences. Et je comprends parfaitement : mettre de côté 20 000, 30 000 ou 40 000 euros d’apport, c’est un vrai marathon quand on paie déjà un loyer…

Le divorce est toujours une épreuve difficile. Et quand il y a un bien immobilier commun dans l’équation, les questions se multiplient. Qui garde la maison ? Comment racheter la part de l’autre ? Faut-il vendre ? Quelles sont les conséquences fiscales ? Et comment protéger les enfants dans tout ça ? Je sais que…

Les charges de copropriété, c’est souvent la mauvaise surprise qui vient gâcher le plaisir d’un achat immobilier. Tu trouves l’appartement de tes rêves à un prix correct, et puis tu découvres que les charges annuelles représentent presque deux mois de loyer ! Ça refroidit, pas vrai ? Après des années à accompagner des acheteurs, je…

Tu te lances dans ton premier achat d’appartement ? Bravo ! C’est une super nouvelle. Mais je sais aussi que ça peut faire peur. Entre le financement, les visites, la négociation et toute la paperasse, on peut vite se sentir perdu. Laisse-moi te guider pas à pas pour que tu réussisses ton achat sans stress…

L’immobilier locatif reste l’un des meilleurs placements en 2026. Voici comment bien investir dès votre premier bien. Avec des taux de crédit stabilisés autour de 3%, des prix qui ont baissé dans certaines zones et une demande locative toujours soutenue, les conditions sont réunies pour investir intelligemment. Laissez-moi vous guider pas à pas. Pourquoi investir…

Dans « Maison à vendre », on avait 3 mois pour vendre un bien. Et ça marche ! Voici exactement comment on fait. En 2026, vendre rapidement ne signifie pas brader. Avec les bonnes techniques et un minimum de préparation, vous pouvez conclure une transaction en 60 à 90 jours au prix du marché. Laissez-moi…

Vous avez trouvé le bien de vos rêves, mais le prix vous semble trop élevé ? Normal ! Laissez-moi vous partager mes techniques de négociation qui marchent vraiment. En 2026, avec des marges de négociation qui atteignent 10% en moyenne, les acheteurs retrouvent enfin du pouvoir. Mais attention, bien négocier ne signifie pas improviser. Voici…

Vous vendez votre résidence secondaire et vous vous demandez combien le fisc va vous prendre ? Je vais tout vous expliquer simplement. Après plus de 15 ans dans l’immobilier, je peux vous dire que la fiscalité des plus-values est l’une des questions les plus posées dans mes agences Stéphane Plaza Immobilier. C’est normal : on…

Les diagnostics obligatoires ne sont pas une simple formalité administrative. Ils protègent à la fois le vendeur et l’acheteur en garantissant une transparence totale sur l’état du bien. En 2026, la réglementation s’est encore renforcée, notamment sur le diagnostic de performance énergétique qui conditionne désormais le droit de louer. Dans cet article, je vous guide…

Je peux vous dire que le prêt à taux zéro reste un formidable coup de pouce pour devenir propriétaire. Laissez-moi vous expliquer clairement comment ça fonctionne en 2026 et comment vous pouvez en bénéficier. Le PTZ 2026 a été revu et amélioré pour tenir compte de la hausse des prix immobiliers et de l’inflation. Les…

Après plus de 15 ans dans l’immobilier, je peux vous dire que 2026 offre des opportunités exceptionnelles pour les débutants, même si le contexte a changé par rapport aux années précédentes. Laissez-moi vous expliquer comment vous lancer intelligemment dans votre premier investissement locatif. Investir dans l’immobilier locatif reste l’un des placements les plus sûrs et…

Ah, MaPrimeRénov’ ! C’est LA question que j’entends tous les jours dans mes agences Stéphane Plaza Immobilier. Après plus de 15 ans dans l’immobilier, je peux vous dire que 2026 marque un véritable tournant pour cette aide à la rénovation énergétique. Laissez-moi vous expliquer clairement ce qui change et comment vous pouvez encore en profiter…

Ah, les frais de notaire ! C’est LA question que j’entends tous les jours dans mes agences Stéphane Plaza Immobilier : « Mais Stéphane, c’est quoi exactement ces frais de notaire ? Pourquoi je dois payer autant ? » Après plus de 15 ans dans l’immobilier et des milliers de transactions accompagnées, je vais vous…

L’année 2026 s’ouvre sur des conditions particulièrement favorables pour l’investissement locatif en France. Après les turbulences de 2022-2023 marquées par la hausse brutale des taux d’intérêt qui avait paralysé le marché, la situation s’est considérablement améliorée. Les taux de crédit immobilier se sont stabilisés autour de 3%, les prix immobiliers ont connu une correction significative…

L’année 2026 s’annonce déterminante pour les acheteurs immobiliers français. Après plusieurs exercices marqués par la hausse des taux d’intérêt, la correction des prix et une forte prudence bancaire qui avaient paralysé le marché, celui-ci semble enfin entrer dans une phase de rééquilibrage bienvenue. Les conditions de financement se stabilisent progressivement, l’inflation est mieux contenue qu’auparavant…

Après une fin d’année 2025 marquée par une relative accalmie sur le front des taux immobiliers, le marché du crédit démarre l’année 2026 avec de légères hausses tarifaires. En janvier, les taux immobiliers enregistrent une augmentation moyenne de l’ordre de 0,05 point, une progression modeste qui ne remet pas en cause l’équilibre retrouvé sur le…

Le marché locatif français affiche un visage contrasté en cette fin d’année 2025. Après trois années de turbulences marquées par l’inflation galopante et la hausse brutale des taux immobiliers qui avaient profondément perturbé les équilibres de la pierre depuis 2022, le secteur locatif semble retrouver progressivement son calme. Le loyer moyen en France ne progresse…

Après plusieurs années de stagnation qui avaient paralysé le marché immobilier français, l’année 2025 a marqué un tournant décisif. Les chiffres témoignent d’une dynamique positive qui devrait s’amplifier en 2026. Le nombre d’acheteurs a bondi de 11,3% sur les douze derniers mois, confirmant que la demande se ranime réellement après une longue période d’attentisme. Cette…

La suspension de MaPrimeRénov’ depuis le 1er janvier 2026 a bouleversé les stratégies d’investissement dans l’immobilier ancien. Faut-il encore miser sur des logements classés F ou G lorsque les aides publiques se dérobent ? Une étude récente portant sur plus de 6 300 biens énergivores dans les grandes villes françaises apporte des réponses chiffrées et…

Après deux années particulièrement turbulentes qui ont profondément bouleversé l’équilibre du marché immobilier français, l’année 2025 s’achève sur une note résolument plus positive. Les chiffres compilés tout au long de ces douze mois témoignent d’un retour progressif à la normale, marqué par une reprise significative des transactions et une évolution mesurée des prix. Cette dynamique…

Le marché immobilier français connaît un tournant décisif en cette fin d’année 2025. Après plusieurs années de turbulences, les données récentes publiées par les Notaires de France révèlent une dynamique positive qui se confirme et s’amplifie. Cette embellie touchant l’ensemble du territoire national constitue un signal fort pour tous les acteurs du secteur, qu’ils soient…

Vous avez entre 25 et 35 ans et vous rêvez de votre premier chez-vous ? Félicitations, c’est le plus beau projet ! Après avoir accompagné des milliers de primo-accédants, je vous livre mes conseils adaptés à votre génération. Parce que bien commencer dans l’immobilier, ça change une vie ! Comprendre votre situation de jeune acheteur…

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien cette année ? Financement, timing, négociation… Je vous livre mes conseils essentiels pour réussir votre projet immobilier en 2025. Parce que bien préparé, c’est déjà à moitié réussi ! Mes conseils pour bien acheter en 2025 Étape 1 : définir clairement votre projet Avant de vous lancer…

Vous connaissez mon émission « Maison à vendre » ? Les transformations spectaculaires que vous voyez, c’est du home staging ! Après des centaines d’émissions et de métamorphoses réussies, je vous livre tous mes secrets pour faire de votre bien un véritable coup de cœur. Parce que présenter, c’est déjà vendre ! Le home staging selon Stéphane…

Vous voulez vendre votre maison ou appartement ? Après 25 ans d’expérience et des milliers de ventes réussies, je vous livre mes astuces secrètes pour séduire les acheteurs et conclure rapidement. Parce que bien vendre, ça s’apprend ! Mes astuces de préparation avant la mise en vente Astuce n°1 : le home staging express Le…

Vous rêvez de devenir propriétaire ? La préparation, c’est 80% du succès ! Après avoir accompagné des milliers d’acheteurs, je vous livre ma méthode complète pour préparer votre projet sereinement. Parce qu’un achat bien préparé, c’est un achat réussi ! Ma méthode en 5 étapes pour bien commencer Étape 1 : faire le bilan de…

Vous vous posez des questions sur le marché de l’habitat en 2025 ? Prix, transactions, taux d’intérêt… Je vous donne mon éclairage sur la situation actuelle et mes conseils pour réussir vos projets. Parce que chez nous, c’est avant tout votre histoire ! Ma vision du marché en 2025 Ce que je constate sur le…

Mes chers amis propriétaires, après toutes ces années passées dans l’immobilier, entre mes émissions sur M6 et la gestion de mes agences Stéphane Plaza Immobilier, j’ai vu passer des milliers de dossiers d’estimation. Et croyez-moi, les mêmes erreurs reviennent constamment quand il s’agit d’estimer son bien immobilier ! Aujourd’hui, je vais partager avec vous les…